Notizie del giorno
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Società e fallimento
Società in liquidazione
Valutazione del patrimonio sociale: come considerare l’avviamento commerciale
L’avviamento commerciale va decurtato dal complessivo valore dell’azienda solo qualora si accerti che i beni aziendali (singoli o associati) abbiano perduto tale valore aggiunto per effetto dell’interruzione della continuità dell’attività di impresa conseguente all’ingresso dell’impresa societaria nella fase di liquidazione
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Locazione e condominio
Uso non abitativo
Contratto risolto: ecco quando è dovuta l’indennità per la perdita dell’avviamento commerciale
Fondamentale che la cessazione del contratto non sia dovuta a un fatto imputabile al conduttore
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Locazione e condominio
Tabelle millesimali
Come determinare i millesimi attribuiti alle proprietà dei condòmini
Operazione da effettuare tenendo conto del loro valore proporzionale determinato in relazione all’intero complesso condominiale
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Responsabilità civile e assicurazioni
Danni da cosa in custodia
Incendio di un bene: come valutare la responsabilità del custode
Sufficiente accertare che la res in custodia abbia ha avuto un ruolo anche solo concausale nella verificazione dell’eventus damni, salva la prova del caso fortuito
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Vizi e mancanza di qualità del bene: esclusa l’ipotesi della vendita di aliud pro alio
L’aliud pro alio si ha quando la cosa venduta appartiene a un genere del tutto diverso o presenti difetti che le impediscono di assolvere alla sua funzione naturale o a quella ritenuta essenziale dalle parti (cosiddetta inidoneità ad assolvere la funzione economico-sociale), facendola degradare in una sottospecie del tutto diversa da quella dedotta in contratto
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Civile e processo
Coppie scoppiate
Assegno divorzile: aumento possibile a determinate condizioni
Necessario tenere conto anche delle conseguenze che comporta, a lungo termine, una particolare dedizione alla famiglia, specie ove si prospettino circostanze eccezionali